Les Cinq Secrets Du Magasin

Un, les canaux ouverts à la recherche de magasins.De nombreux chefs d 'entreprise aiment désormais connaître les informations sur les commerces par le biais d' annonces dans la presse, d 'intermédiaires immobiliers, de foires immobilières, d' Internet, etc.En fait, le marché des commerces est régi par la règle 2: 8, à savoir que les commerces qui publient des informations sur les loyers ne représentent que 20% du total, alors que 80% des transactions occultes sont effectuées, par exemple sous forme de transferts privés.Il faut donc ouvrir les canaux, multitubes.

Le « flux de passagers » est le « flux de capitaux ».Le choix de l 'emplacement des commerçants doit tenir compte de la circulation des personnes, de l' état de la circulation et de la situation des résidents et des unités environnants.Pour les entrepreneurs qui exploitent des commerces, le « flux de voyageurs » est un « flux de capitaux », et ne pas être choisis dans des régions reculées par crainte de concurrence.En fait, les magasins de quartier sont plus concentrés, au lieu de contribuer à l 'accumulation de popularité, mais attention à la mauvaise gestion.

Emplacement à choisirProspective".Tous les « portes d 'or » ne sont pas forcément rentables, parfois en cas de changement de plan municipal, et les zones animées risquent de devenir des espaces reculés.Les chefs d 'entreprise doivent donc s' intéresser davantage à l' avenir de la région lorsqu 'ils choisissent leurs sites.Outre la planification municipale, une attention particulière sera accordée à l 'avenir à la concurrence entre les entreprises de la région.

AttentionLoyerValence ratioLe loyer varie énormément d 'un endroit à l' autre, selon les conditions géographiques, les conditions de transport et la structure du bâtiment.Pour les entrepreneurs, la question du rapport coût - efficacité entre le loyer et le prix apparent ne devrait pas être envisagée.Par exemple, pour les restaurants dont le revenu mensuel est d 'environ 20 000 yuan, le loyer mensuel est de 3 000 à 5 000 yuan, ce qui garantit un certain taux d' intérêt brut.

Cinq. "Location collective"Les avantages économiques.À l 'heure actuelle, plus d' une douzaine de mètres carrés de petits commerces sont en butte à la concurrence, ce qui entraîne une hausse des loyers et une baisse des prix de 100 mètres carrés de grands commerces.Dans ce cas, il est recommandé à plusieurs chefs d 'entreprise de "manger" les grands magasins à bas prix sous forme de location collective, puis de les diviser, ce qui permet de réaliser des économies importantes.

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En choisissant des milieux d 'affaires particuliers, le Sous - Recueil résume les stratégies d' implantation ci - après, qui peuvent être mises en œuvre dans les conditions suivantes:

Stratégie d 'Accommodation: en principe, le magasin ne doit pas être trop proche de son propre magasin, mais si l' autre magasin n 'est qu' une grande taille, mais un service de qualité et un produit trop bon marché, cela signifie que les pairs ne sont pas compétitifs sur le marché, le site peut être suffisamment proche pour s' approprier efficacement l 'adversaire.Par exemple, les chaussures aukang dans le cercle commercial de Nanjing Road à Shanghai, la route du nord du Sichuan, et d 'autres cercles d' affaires ont ouvert six magasins en continu.

La stratégie de grue: quand son magasin se trouve dans une petite communauté de magasins, il obtient de bons résultats.L 'application de cette stratégie est modérée, si tous les autres magasins environnants sont trop petits et trop bas, il est possible de baisser l' image de nos magasins.La tendance actuelle à ouvrir des magasins dans les communes des régions développées est qu 'il n' y a pas de manque de pouvoir d 'achat local, de bonne image de marque et de conditions d' achat compatibles avec les produits les plus durs.