アジア大会の戦火は燃えていない&Nbsp ;広州商業「金掘り」戦がスタート

　　広州アジア大会沸き立って、運動場での激しい競争は非常に激しく、広州商戦はとっくに始まっている。国際的な百貨店グループの兵臨城下に伴い、広州の新商業版図は現代国際大都市を構築する計画の中で再描画された。

アジア組織委員会の初歩的な統計データによりますと、2010年のアジア競技大会では外資や香港資本などの新規業者だけで広州に100万平方メートル近くの商業面積が増加し、大型都市複合体、大型ショッピングセンター、小型テーマ百貨店、高級スーパーを含む40近くの商業プロジェクトが誘致されたということです。このうち、TASTE、H&M、ZARA、マーサ百貨店など数十の商業プロジェクトは広州初上陸であり、大陸部初進出の新ブランドでもある。広州市がこのほど発表した「現代商業貿易流通業の発展加速に関する国際商業貿易中心都市建設の推進に関する意見」（以下「意見」）によると、将来的に広州市は「4線3圏、2軸一帯」の現代国際大都市商業構造の構築に力を入れ、アジア大会前とアジア大会期間中の10以上の重点商業貿易プロジェクトの運営を推進し、万菱匯、珠江新城西塔、5号駐機場、万達広場、アジア競技大会城文化村など、新たに70万平方メートルを超えるハイエンド商業面積が追加された。

専門家によると、広州はアジア大会の構築に全力を尽くしているビジネスアジア大会観光を積極的に開催します」アジア大会経済」はすでに全面的にスタートしており、広州経済、環境、文化などを牽引して新たな局面を創出するに違いない。

新商業体：万菱匯、太古匯、太陽城の干潟奪取

アジア大会前後、政府の広州及び周辺都市部の交通、緑化帯などの関連施設の建設と計画に伴い、多くの新商業プロジェクトが雨後のタケノコのように出現した。

天河スポーツセンター一帯では、正佳広場のそばに2つのショッピング娯楽施設が現れた。万菱匯と太古匯。このうち総投資額30億元の複合型モール万菱匯は、先日正式に試験的に開業し、アジア大会前にオープンした初のショッピングセンターとなった。広州太古為替はアジア大会前のオープンに間に合わなかったが、来年4月に試験運用することも初歩的に確定した。

珠江新城では、広州新中軸線珠江新城で、さらに複数の大型新商業体が収容されている。高徳置地広場は珠江新城のビッグマックプロジェクトで、総建築面積は92万平方メートルで、ショッピングセンター、オフィスビル、ホテル、ホテルアパートなどが含まれている。珠江新城の東部には太陽城広場があり、投資総額は10億元近くで、広州市の最高級大型ショッピングセンターと位置づけられている。有名な外資系デパートを主力店として導入すると同時に、国際一、二線のハイエンドブランド、国際有名スーパーマーケット、高級飲食、高級映画館などを導入する計画だ。珠江ニュータウンには、デパート、スーパー、映画館、飲食、児童公園などを含む世界最大の地下空間15万平方メートルの中核区中央広場地下ショッピングモールがある。現在、このプロジェクトは香港蘭桂坊の父である盛志文氏の経営管理権を取得している。

商業が冷え込む白雲区では、万達広場と5番駐機場の2大商業大手が相次いで登場した。いずれもアジア大会の開幕前に開業し、少なくとも第1期の開業を保証すると表明している。5号駐機場は白雲区のレジャー娯楽の新しいランドマークとして位置づけられているという。計画によると、ここでは国際ぜいたく品のワンストップショッピングの概念をモールに持ち込み、広州初の国際ぜいたく品総合店CasaMilanoを導入する。花の都、従化、番禺、増城などにも新たに大型商業体がそびえ立っているという。

新国際級業者：英国マーサ、タイ中央百貨店が進出

新商業体の出現は、多くの新業態と大量の新ブランドをもたらし、広州を襲った。英国のマーサ百貨店、タイの中央百貨店、バンダグループの中核産業である万千百品などの実力者が、すでに城下にいることが昨日分かった。

英国で100年以上の歴史を持つマーサ百貨店が太古匯に定住することが分かった。同百貨店が販売する商品のほとんどはマーサ自身の自家製ブランド「サンミコ」だ。タイから来た中央百貨店は、番禺市橋のサンシンショッピングセンターに泊まることを選んだ。万達グループの4大コア産業の1つである万千百貨は、万達広場に隣接して広州に進出している。紹介によると、万千百品は白雲万達広場内に地上6階建て、建築面積3万1000平方メートルのショッピングモールを建設し、12月11日に万達広場と同時にオープンする。一部の本土の新人もアジア大会広東の商業構造を大調整した際、農林下路の米東百貨店、華潤のOle’スーパー、吉ノ島のGMS店など、ブレーキをかけて進出した。

外来者や新人の進出は、既存の商業企業の闘志をかき立て、次々と変化して対応している。モダンデパートは先日、花の都と新塘の2つの新店舗をオープンし、広州周辺から珠江デルタ全体に拡大しようとする放射力の野望を明らかにした。新しく生まれ変わった中華百貨店は、最近中華広場の5階にオープンした。今年下半期以来、天河城と正佳広場はブランド業者の調整に力を入れている。例えば、天河城は1階にNINEWEST旗艦店、スペインのファストファッション大手ZARAなどを導入し、正佳は米玩具小売大手トイザらス、香港の小型テーマ百貨店NOVO、ファストファッションH&M、東山百貨店本社もリニューアルを終えたばかりだ。

本土の商業大手はさらに動きが頻繁だ。広州友誼西塔（国金店）は今月中旬にアジア大会期間中に試験事業を行う予定だ。広百は珠江新城高徳置地で初のファッション百貨店ブランドGBFを今年12月初めにオープンする。これまで、広州友誼は世界貿易で広州初の男性テーマ百貨店を建設してきた。広州友誼はまた長隆グループと強く連携し、華南地区で最大規模、国際先進レベルを持つ「長隆友誼ショッピングパーク」を建設した。

　　新商圏：伝統商圏拡大新商圏強大化

広州商圏に現質の飛躍が起きた。

「華南第一商圏」と呼ばれる天河商圏が拡大していることが分かった。新たに増加した総投資額30億元の万菱匯に加え、太古匯、ファッション天河の加盟により、天河商圏の商業面積は現在の70万平方メートルから倍増し、140万平方メートルに達する見込みで、上海淮海路商圏、南京路商圏を合わせても大きい。楚睿商業公司の黄文傑董事長は、天河商圏はアジア大会を通じて拡大し、その商業要素も豊富になったと指摘した。現在、小型テーマ百貨店、靴専門売り場、高級スーパー、ファストファッションなどの業態業種が天河商圏に進出している。万菱匯、太古匯の出現は、商圏のレベルをさらに向上させた。

また、アジア大会の都市改造をきっかけに、ここ2年間の伝統商圏である北京路、上下9商圏もグレードアップ改造を続けている。現在、この2つの伝統的な商圏は、特に北京路商圏に一新されている。先日、越秀区の卞勇副区長は、広州がアジア大会をきっかけに北京路を「広府文化の源地、千年商都の核心」に重点的に築き上げ、広府文化の歴史的趣を世界にアピールすることを明らかにした。アジア大会前、南越王宮、城隍廟、大仏寺などの10大シンボルプロジェクトが続々と完成する。

白雲新城や番禺新城などの新商圏も台頭している。白雲区商圏は比較的低レベルの発展段階にあるが、白雲万達広場と5号駐機場の出現に伴い、白雲区の商業と商圏は向上する見込みだ。同様に、番禺新城商圏もハイエンド商業プロジェクトのために現地の商業消費環境を向上させる。

　　今年作成された「広州市大中型小売商業拠点発展計画」によると、珠江ニュータウンはランドマーク型ハイエンド商業貿易集積区に重点を置き、白雲ニュータウン地区は現代商業貿易文化集積区に、番禺南駅は生態テーマ商業貿易集積区に育成される。